Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemijn Posthumusstraat 12

3207SG Spijkenisse

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.741
+5,2%
[ € 584.972 – € 744.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.821[ € 616.380 – € 681.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.052[ € 646.583 – € 714.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.741 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,4%
+€ 32.90012 maanden +5,2%
+€ 8.42212 mnd vs. NL +1,3%
Willemijn Posthumusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.741 voor Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.052. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.741.

Verwachte verkoopprijs Willemijn Posthumusstraat 12
€ 681.052[ € 646.583 – € 714.644 ]
Verkoper houdt over€ 672.310−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.823+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Willemijn Posthumusstraat 12
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 648.821[ € 616.380 – € 681.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemijn Posthumusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 681.052, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.821 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.052+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.105+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemijn Posthumusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 664.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemijn Posthumusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.741
Verwachte verkoopprijs€ 681.052
Verwachte vraagprijs€ 648.821
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 177 m²
€ 657.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemijn Posthumusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.741 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemijn Posthumusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse.

Wat is Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse waard?
Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.741 (bandbreedte € 584.972 – € 744.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 648.821 (bandbreedte € 616.380 – € 681.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse?
Voor Willemijn Posthumusstraat 12 adviseren wij een bod van € 681.052 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemijn Posthumusstraat 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemijn Posthumusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willemijn Posthumusstraat 12 ligt rond € 664.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemijn Posthumusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willemijn Posthumusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.