Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 3

3207SH Spijkenisse

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.048
+4,5%
[ € 582.602 – € 741.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.880[ € 646.761 – € 714.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.048 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds juli +0,4%
+€ 28.64412 maanden +4,5%
+€ 6.27212 mnd vs. NL +1,0%
Johanna Naberstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.048 voor Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.048.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 3
€ 677.880[ € 646.761 – € 714.841 ]
Verkoper houdt over€ 669.173−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.588+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.173

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Vraagprijs Johanna Naberstraat 3
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 526.573[ € 399.900 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 3 adviseren wij in een bod van € 677.880, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.048+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.880+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.774+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 662.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.048
Verwachte verkoopprijs€ 677.880
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.048 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse waard?
Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.048 (bandbreedte € 582.602 – € 741.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse?
Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse?
Voor Johanna Naberstraat 3 adviseren wij een bod van € 677.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 3 ligt rond € 662.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.