Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer-van Rijkstraat 13

3207VA Spijkenisse

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.116
+5,2%
[ € 434.822 – € 553.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.138[ € 456.131 – € 504.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.501[ € 482.587 – € 533.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.116 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.45512 maanden +5,2%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +1,3%
Esther de Boer-van Rijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.116 voor Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.116.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 13
€ 508.501[ € 482.587 – € 533.385 ]
Verkoper houdt over€ 501.657−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.821+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 13
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 480.138[ € 456.131 – € 504.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 508.501, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.138 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.501+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.926+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer-van Rijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer-van Rijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.116
Verwachte verkoopprijs€ 508.501
Verwachte vraagprijs€ 480.138
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.116 ligt Esther de Boer-van Rijkstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer-van Rijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse.

Wat is Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse waard?
Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.116 (bandbreedte € 434.822 – € 553.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 480.138 (bandbreedte € 456.131 – € 504.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse?
Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 508.501 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 ligt rond € 494.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer-van Rijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.