Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer-van Rijkstraat 25

3207VA Spijkenisse

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.207
+5,2%
[ € 435.782 – € 554.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.941[ € 456.894 – € 504.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.896[ € 483.851 – € 534.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.207 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,4%
+€ 24.50912 maanden +5,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +1,3%
Esther de Boer-van Rijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.207 voor Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.207.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 25
€ 509.896[ € 483.851 – € 534.782 ]
Verkoper houdt over€ 503.037−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.244+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 25
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 480.941[ € 456.894 – € 504.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 509.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.941 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.207+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer-van Rijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 495.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer-van Rijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.207
Verwachte verkoopprijs€ 509.896
Verwachte vraagprijs€ 480.941
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.207 ligt Esther de Boer-van Rijkstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer-van Rijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse.

Wat is Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse waard?
Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.207 (bandbreedte € 435.782 – € 554.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 480.941 (bandbreedte € 456.894 – € 504.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse?
Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 509.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 ligt rond € 495.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer-van Rijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.