Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Kleine-Gartmanstraat 108

3207VL Spijkenisse

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.311
+5,2%
[ € 543.234 – € 691.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.000[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.311 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,4%
+€ 30.55312 maanden +5,2%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +1,3%
Maria Kleine-Gartmanstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.311 voor Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.311.

Verwachte verkoopprijs Maria Kleine-Gartmanstraat 108
€ 635.000[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 626.765−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.850+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.765

Wat is de vraagprijs?

Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Maria Kleine-Gartmanstraat 108
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Kleine-Gartmanstraat 108 adviseren wij in een bod van € 635.000, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.000+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.750+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Kleine-Gartmanstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Kleine-Gartmanstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.311
Verwachte verkoopprijs€ 635.000
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Kleine-Gartmanstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.311 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Kleine-Gartmanstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse.

Wat is Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse waard?
Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.311 (bandbreedte € 543.234 – € 691.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse?
Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse?
Voor Maria Kleine-Gartmanstraat 108 adviseren wij een bod van € 635.000 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Kleine-Gartmanstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 ligt rond € 617.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Kleine-Gartmanstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Maria Kleine-Gartmanstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.