Huiswaardemeter

Woningwaarde Beb Vuykstraat 54

3207WC Spijkenisse

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.092
+5,2%
[ € 382.001 – € 486.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.699[ € 400.614 – € 442.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.849[ € 424.250 – € 468.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.092 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.48412 maanden +5,2%
+€ 5.49912 mnd vs. NL +1,3%
Beb Vuykstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.092 voor Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.849. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.092.

Verwachte verkoopprijs Beb Vuykstraat 54
€ 446.849[ € 424.250 – € 468.908 ]
Verkoper houdt over€ 440.684−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.936+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Beb Vuykstraat 54
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 421.699[ € 400.614 – € 442.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beb Vuykstraat 54 adviseren wij in een bod van € 446.849, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.699 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.849+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.191+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beb Vuykstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 421.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beb Vuykstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.092
Verwachte verkoopprijs€ 446.849
Verwachte vraagprijs€ 421.699
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.092 zit Beb Vuykstraat 54 in het middensegment van Maaswijk-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beb Vuykstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse.

Wat is Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse waard?
Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.092 (bandbreedte € 382.001 – € 486.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 421.699 (bandbreedte € 400.614 – € 442.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse?
Voor Beb Vuykstraat 54 adviseren wij een bod van € 446.849 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beb Vuykstraat 54 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beb Vuykstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beb Vuykstraat 54 ligt rond € 434.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beb Vuykstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Beb Vuykstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.