Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 16

3207WZ Spijkenisse

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.079
+5,2%
[ € 462.070 – € 588.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.299[ € 484.784 – € 535.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.287[ € 512.901 – € 566.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.079 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.98812 maanden +5,2%
+€ 6.65312 mnd vs. NL +1,3%
Henriëtte Roland Holststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.079 voor Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.079.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 16
€ 540.287[ € 512.901 – € 566.891 ]
Verkoper houdt over€ 533.094−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.243+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 16
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 510.299[ € 484.784 – € 535.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 16 adviseren wij in een bod van € 540.287, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.299 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.287+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.301+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 525.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.079
Verwachte verkoopprijs€ 540.287
Verwachte vraagprijs€ 510.299
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.079 ligt Henriëtte Roland Holststraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse waard?
Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.079 (bandbreedte € 462.070 – € 588.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 510.299 (bandbreedte € 484.784 – € 535.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 16 adviseren wij een bod van € 540.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 16 ligt rond € 525.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.