Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 8

3207WZ Spijkenisse

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.129
+5,2%
[ € 459.474 – € 584.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.254[ € 481.891 – € 532.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.440[ € 510.323 – € 564.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.129 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.84212 maanden +5,2%
+€ 6.61512 mnd vs. NL +1,3%
Henriëtte Roland Holststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.129 voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.129.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
€ 537.440[ € 510.323 – € 564.041 ]
Verkoper houdt over€ 530.278−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.339+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 507.254[ € 481.891 – € 532.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij in een bod van € 537.440, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.254 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.440+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.312+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 507.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.129
Verwachte verkoopprijs€ 537.440
Verwachte vraagprijs€ 507.254
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.129 ligt Henriëtte Roland Holststraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse waard?
Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.129 (bandbreedte € 459.474 – € 584.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 507.254 (bandbreedte € 481.891 – € 532.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij een bod van € 537.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 ligt rond € 522.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.