Huiswaardemeter

Woningwaarde Soeslolaan 7

3207ZE Spijkenisse

271 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.792
+5,2%
[ € 1.025.897 – € 1.305.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.878[ € 1.083.834 – € 1.197.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.191.250[ € 1.131.523 – € 1.250.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeslolaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.792 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +0,4%
+€ 57.69812 maanden +5,2%
+€ 14.76912 mnd vs. NL +1,3%
Soeslolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.792 voor Soeslolaan 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeslolaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.191.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.792.

Verwachte verkoopprijs Soeslolaan 7
€ 1.191.250[ € 1.131.523 – € 1.250.631 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.896−€ 14.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.217.225+€ 25.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.191.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeslolaan 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Soeslolaan 7
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 1.140.878[ € 1.083.834 – € 1.197.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeslolaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.191.250, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.878 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.191.250+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.813+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeslolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeslolaan 7 in Spijkenisse bedragen € 5.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.701
OZB€ 99
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeslolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.191.250
Verwachte vraagprijs€ 1.140.878
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soeslolaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.792 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soeslolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeslolaan 7 in Spijkenisse.

Wat is Soeslolaan 7 in Spijkenisse waard?
Soeslolaan 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.792 (bandbreedte € 1.025.897 – € 1.305.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soeslolaan 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Soeslolaan 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 1.140.878 (bandbreedte € 1.083.834 – € 1.197.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Soeslolaan 7 in Spijkenisse?
Voor Soeslolaan 7 adviseren wij een bod van € 1.191.250 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soeslolaan 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Soeslolaan 7 in Spijkenisse bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.701 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soeslolaan 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soeslolaan 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 57.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeslolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Soeslolaan 7 ligt rond € 1.165.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soeslolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Soeslolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.