Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekensteinlaan 14

3207ZH Spijkenisse

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.849
+5,2%
[ € 657.227 – € 836.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.176[ € 692.717 – € 765.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.951[ € 725.967 – € 802.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.849 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,4%
+€ 36.96412 maanden +5,2%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +1,3%
Ekensteinlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.849 voor Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.849.

Verwachte verkoopprijs Ekensteinlaan 14
€ 764.951[ € 725.967 – € 802.385 ]
Verkoper houdt over€ 755.287−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.400+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ekensteinlaan 14
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 729.176[ € 692.717 – € 765.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekensteinlaan 14 adviseren wij in een bod van € 764.951, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.176 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.951+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.199+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekensteinlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 729.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 746.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekensteinlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.849
Verwachte verkoopprijs€ 764.951
Verwachte vraagprijs€ 729.176
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekensteinlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.849 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ekensteinlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse.

Wat is Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse waard?
Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.849 (bandbreedte € 657.227 – € 836.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 729.176 (bandbreedte € 692.717 – € 765.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse?
Voor Ekensteinlaan 14 adviseren wij een bod van € 764.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekensteinlaan 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekensteinlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ekensteinlaan 14 ligt rond € 746.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekensteinlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ekensteinlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.