Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallsteijnpad 10

3207ZJ Spijkenisse

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.050
+4,3%
[ € 575.564 – € 732.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.100[ € 633.413 – € 700.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.050 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,4%
+€ 26.84812 maanden +4,3%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,0%
Wallsteijnpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.050 voor Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.050.

Verwachte verkoopprijs Wallsteijnpad 10
€ 673.100[ € 633.413 – € 700.088 ]
Verkoper houdt over€ 664.446−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.712+€ 15.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.446

Wat is de vraagprijs?

Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Vraagprijs Wallsteijnpad 10
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 494.067[ € 399.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallsteijnpad 10 adviseren wij in een bod van € 673.100, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.755+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallsteijnpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 654.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallsteijnpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.050
Verwachte verkoopprijs€ 673.100
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 532.255
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallsteijnpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.050 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallsteijnpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse.

Wat is Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse waard?
Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.050 (bandbreedte € 575.564 – € 732.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse?
Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse?
Voor Wallsteijnpad 10 adviseren wij een bod van € 673.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallsteijnpad 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallsteijnpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wallsteijnpad 10 ligt rond € 654.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallsteijnpad 10?
Huishoudens in de buurt van Wallsteijnpad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.