Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverboslaan 15

3207ZK Spijkenisse

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.821
+5,2%
[ € 565.682 – € 719.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.372[ € 596.003 – € 658.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.650[ € 625.207 – € 691.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverboslaan 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.821 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,4%
+€ 31.81512 maanden +5,2%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +1,3%
Vijverboslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.821 voor Vijverboslaan 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverboslaan 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.821.

Verwachte verkoopprijs Vijverboslaan 15
€ 658.650[ € 625.207 – € 691.019 ]
Verkoper houdt over€ 650.155−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.973+€ 15.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverboslaan 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverboslaan 15
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 627.372[ € 596.003 – € 658.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverboslaan 15 adviseren wij in een bod van € 658.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.372 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverboslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 627.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverboslaan 15 in Spijkenisse bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 642.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverboslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.821
Verwachte verkoopprijs€ 658.650
Verwachte vraagprijs€ 627.372
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverboslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.821 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverboslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse.

Wat is Vijverboslaan 15 in Spijkenisse waard?
Vijverboslaan 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.821 (bandbreedte € 565.682 – € 719.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 627.372 (bandbreedte € 596.003 – € 658.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverboslaan 15 in Spijkenisse?
Voor Vijverboslaan 15 adviseren wij een bod van € 658.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverboslaan 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverboslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vijverboslaan 15 ligt rond € 642.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverboslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Vijverboslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.