Huiswaardemeter

Woningwaarde Velhorstlaan 19

3207ZM Spijkenisse

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.216
+5,2%
[ € 686.590 – € 873.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.874[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Velhorstlaan 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.216 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,4%
+€ 38.61512 maanden +5,2%
+€ 9.88412 mnd vs. NL +1,3%
Velhorstlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.216 voor Velhorstlaan 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velhorstlaan 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.216.

Verwachte verkoopprijs Velhorstlaan 19
€ 798.874[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 788.836−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.001+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velhorstlaan 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Velhorstlaan 19
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velhorstlaan 19 adviseren wij in een bod van € 798.874, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.874+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.818+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velhorstlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velhorstlaan 19 in Spijkenisse bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 780.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velhorstlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.216
Verwachte verkoopprijs€ 798.874
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velhorstlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.216 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velhorstlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse.

Wat is Velhorstlaan 19 in Spijkenisse waard?
Velhorstlaan 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.216 (bandbreedte € 686.590 – € 873.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Velhorstlaan 19 in Spijkenisse?
Voor Velhorstlaan 19 adviseren wij een bod van € 798.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velhorstlaan 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velhorstlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Velhorstlaan 19 ligt rond € 780.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velhorstlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Velhorstlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.