Huiswaardemeter

Woningwaarde D. de Langepad 12

3208AD Spijkenisse

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.403
+5,2%
[ € 187.795 – € 239.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.296[ € 195.981 – € 216.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.755[ € 209.504 – € 231.557 ]

Wat is mijn huis waard?

D. de Langepad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.403 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.56212 maanden +5,2%
+€ 2.70412 mnd vs. NL +1,3%
D. de Langepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.403 voor D. de Langepad 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. de Langepad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.755. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.403.

Verwachte verkoopprijs D. de Langepad 12
€ 220.755[ € 209.504 – € 231.557 ]
Verkoper houdt over€ 217.077−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.320+€ 6.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. de Langepad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs D. de Langepad 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 206.296[ € 195.981 – € 216.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. de Langepad 12 adviseren wij in een bod van € 220.755, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.296 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.403+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.755+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.793+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. de Langepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 206.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. de Langepad 12 in Spijkenisse bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 213.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. de Langepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.403
Verwachte verkoopprijs€ 220.755
Verwachte vraagprijs€ 206.296
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.403 is D. de Langepad 12 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D. de Langepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. de Langepad 12 in Spijkenisse.

Wat is D. de Langepad 12 in Spijkenisse waard?
D. de Langepad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.403 (bandbreedte € 187.795 – € 239.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. de Langepad 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van D. de Langepad 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 206.296 (bandbreedte € 195.981 – € 216.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op D. de Langepad 12 in Spijkenisse?
Voor D. de Langepad 12 adviseren wij een bod van € 220.755 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. de Langepad 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van D. de Langepad 12 in Spijkenisse bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. de Langepad 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. de Langepad 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. de Langepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van D. de Langepad 12 ligt rond € 213.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. de Langepad 12?
Huishoudens in de buurt van D. de Langepad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.