Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmspad 17

3208BD Spijkenisse

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.953
+5,2%
[ € 204.119 – € 259.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.115[ € 212.909 – € 235.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.066[ € 227.813 – € 251.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmspad 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.953 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.48012 maanden +5,2%
+€ 2.93912 mnd vs. NL +1,3%
Brahmspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.953 voor Brahmspad 17 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmspad 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.066. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.953.

Verwachte verkoopprijs Brahmspad 17
€ 240.066[ € 227.813 – € 251.793 ]
Verkoper houdt over€ 236.175−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.017+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmspad 17 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmspad 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 224.115[ € 212.909 – € 235.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmspad 17 adviseren wij in een bod van € 240.066, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.115 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.953+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.066+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.069+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 224.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmspad 17 in Spijkenisse bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.953
Verwachte verkoopprijs€ 240.066
Verwachte vraagprijs€ 224.115
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.953 is Brahmspad 17 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmspad 17 in Spijkenisse.

Wat is Brahmspad 17 in Spijkenisse waard?
Brahmspad 17 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.953 (bandbreedte € 204.119 – € 259.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmspad 17 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Brahmspad 17 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 224.115 (bandbreedte € 212.909 – € 235.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmspad 17 in Spijkenisse?
Voor Brahmspad 17 adviseren wij een bod van € 240.066 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmspad 17 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmspad 17 in Spijkenisse bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmspad 17 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmspad 17 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Brahmspad 17 ligt rond € 231.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmspad 17?
Huishoudens in de buurt van Brahmspad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.