Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausspad 12

3208BL Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.147
+5,2%
[ € 317.809 – € 404.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.932[ € 332.435 – € 367.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.722[ € 353.711 – € 390.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausspad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.147 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.87412 maanden +5,2%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +1,3%
Strausspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.147 voor Strausspad 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausspad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.722. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.147.

Verwachte verkoopprijs Strausspad 12
€ 372.722[ € 353.711 – € 390.944 ]
Verkoper houdt over€ 367.372−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.326+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausspad 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Strausspad 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 349.932[ € 332.435 – € 367.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausspad 12 adviseren wij in een bod van € 372.722, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.932 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.722+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausspad 12 in Spijkenisse bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 361.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.147
Verwachte verkoopprijs€ 372.722
Verwachte vraagprijs€ 349.932
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.147 zit Strausspad 12 in het middensegment van Vogelenzang-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Strausspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausspad 12 in Spijkenisse.

Wat is Strausspad 12 in Spijkenisse waard?
Strausspad 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.147 (bandbreedte € 317.809 – € 404.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausspad 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Strausspad 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 349.932 (bandbreedte € 332.435 – € 367.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausspad 12 in Spijkenisse?
Voor Strausspad 12 adviseren wij een bod van € 372.722 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausspad 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Strausspad 12 in Spijkenisse bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausspad 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausspad 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Strausspad 12 ligt rond € 361.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausspad 12?
Huishoudens in de buurt van Strausspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.