Huiswaardemeter

Woningwaarde Alainweg 19

3208CA Spijkenisse

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.088
+4,3%
[ € 294.877 – € 375.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.478[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Alainweg 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.088 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,4%
+€ 13.75512 maanden +4,3%
+€ 12812 mnd vs. NL +0,0%
Alainweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.088 voor Alainweg 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alainweg 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.088.

Verwachte verkoopprijs Alainweg 19
€ 345.478[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.428−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.538+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.428

Wat is de vraagprijs?

Alainweg 19 in Spijkenisse staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Alainweg 19
Onder gem. in VogelenzangBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenzang
€ 380.500[ € 325.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alainweg 19 adviseren wij in een bod van € 345.478, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.478+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.752+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alainweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alainweg 19 in Spijkenisse bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 335.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alainweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.088
Verwachte verkoopprijs€ 345.478
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 351.113
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 386.428
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 370.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.088 zit Alainweg 19 in het middensegment van Vogelenzang-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alainweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alainweg 19 in Spijkenisse.

Wat is Alainweg 19 in Spijkenisse waard?
Alainweg 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.088 (bandbreedte € 294.877 – € 375.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Alainweg 19 in Spijkenisse?
Alainweg 19 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Alainweg 19 in Spijkenisse?
Voor Alainweg 19 adviseren wij een bod van € 345.478 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alainweg 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Alainweg 19 in Spijkenisse bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alainweg 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alainweg 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alainweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Alainweg 19 ligt rond € 335.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alainweg 19?
Huishoudens in de buurt van Alainweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.