Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 14

3208CB Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.404
+5,2%
[ € 417.476 – € 531.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.631[ € 437.599 – € 483.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.589[ € 463.855 – € 512.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.404 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.48012 maanden +5,2%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +1,3%
Bizetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.404 voor Bizetstraat 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.404.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 14
€ 488.589[ € 463.855 – € 512.683 ]
Verkoper houdt over€ 481.965−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.511+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 460.631[ € 437.599 – € 483.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 488.589, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.631 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 14 in Spijkenisse bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.404
Verwachte verkoopprijs€ 488.589
Verwachte vraagprijs€ 460.631
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.404 duidelijk in het hogere segment van Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 14 in Spijkenisse.

Wat is Bizetstraat 14 in Spijkenisse waard?
Bizetstraat 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.404 (bandbreedte € 417.476 – € 531.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 460.631 (bandbreedte € 437.599 – € 483.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 14 in Spijkenisse?
Voor Bizetstraat 14 adviseren wij een bod van € 488.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 14 in Spijkenisse bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 14 ligt rond € 474.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.