Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 31

3208CL Spijkenisse

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.434
+5,2%
[ € 338.302 – € 430.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.622[ € 354.941 – € 392.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.535[ € 378.012 – € 417.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.434 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.02712 maanden +5,2%
+€ 4.87112 mnd vs. NL +1,3%
Hogeweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.434 voor Hogeweg 31 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.434.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 31
€ 396.535[ € 378.012 – € 417.803 ]
Verkoper houdt over€ 390.923−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.616+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 31 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 31
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 373.622[ € 354.941 – € 392.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 31 adviseren wij in een bod van € 396.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.622 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 31 in Spijkenisse bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.434
Verwachte verkoopprijs€ 396.535
Verwachte vraagprijs€ 373.622
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.434 ligt Hogeweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 31 in Spijkenisse.

Wat is Hogeweg 31 in Spijkenisse waard?
Hogeweg 31 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.434 (bandbreedte € 338.302 – € 430.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 31 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 31 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 373.622 (bandbreedte € 354.941 – € 392.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 31 in Spijkenisse?
Voor Hogeweg 31 adviseren wij een bod van € 396.535 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 31 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 31 in Spijkenisse bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 31 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 31 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 31 ligt rond € 384.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.