Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinipad 29

3208NC Spijkenisse

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.790
+5,2%
[ € 188.135 – € 239.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.580[ € 196.251 – € 216.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.251[ € 209.989 – € 232.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinipad 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.790 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,4%
+€ 10.58112 maanden +5,2%
+€ 2.70812 mnd vs. NL +1,3%
Paganinipad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.790 voor Paganinipad 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinipad 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.790.

Verwachte verkoopprijs Paganinipad 29
€ 221.251[ € 209.989 – € 232.093 ]
Verkoper houdt over€ 217.567−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.826+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinipad 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinipad 29
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 206.580[ € 196.251 – € 216.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinipad 29 adviseren wij in een bod van € 221.251, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.580 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.790+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.251+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.314+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinipad 29 zal in bij een vraagprijs van € 206.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinipad 29 in Spijkenisse bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinipad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.790
Verwachte verkoopprijs€ 221.251
Verwachte vraagprijs€ 206.580
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Fagotstraat 17, 3208DE Spijkenisse
Fagotstraat 17
1985 · 99 m²
€ 374.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.790 is Paganinipad 29 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paganinipad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinipad 29 in Spijkenisse.

Wat is Paganinipad 29 in Spijkenisse waard?
Paganinipad 29 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.790 (bandbreedte € 188.135 – € 239.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinipad 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Paganinipad 29 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 206.580 (bandbreedte € 196.251 – € 216.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinipad 29 in Spijkenisse?
Voor Paganinipad 29 adviseren wij een bod van € 221.251 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinipad 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinipad 29 in Spijkenisse bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinipad 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinipad 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinipad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Paganinipad 29 ligt rond € 213.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinipad 29?
Huishoudens in de buurt van Paganinipad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.