Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 92

3208NH Spijkenisse

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.190
+5,2%
[ € 138.327 – € 176.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.944[ € 144.347 – € 159.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.617[ € 154.307 – € 170.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 92 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.190 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.78012 maanden +5,2%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +1,3%
Verdilaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.190 voor Verdilaan 92 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 92 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.617. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.190.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 92
€ 162.617[ € 154.307 – € 170.549 ]
Verkoper houdt over€ 159.578−€ 3.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.019+€ 5.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 92 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 92
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 151.944[ € 144.347 – € 159.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 92 adviseren wij in een bod van € 162.617, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.944 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.190+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.617+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.748+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 151.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 92 in Spijkenisse bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 157.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.190
Verwachte verkoopprijs€ 162.617
Verwachte vraagprijs€ 151.944
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVogelenzang-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (41%)
C (38%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelenzang-Zuid

Vogelenzang-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachbaan 57, 3208BA Spijkenisse
Bachbaan 57
1984 · 113 m²
€ 390.262
Straatbeeld van Chopinstraat 29, 3208RC Spijkenisse
Chopinstraat 29
1985 · 105 m²
€ 354.596
Straatbeeld van Ouverturelaan 51, 3208CM Spijkenisse
Ouverturelaan 51
1984 · 117 m²
€ 390.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.190 is Verdilaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 92 in Spijkenisse.

Wat is Verdilaan 92 in Spijkenisse waard?
Verdilaan 92 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.190 (bandbreedte € 138.327 – € 176.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 92 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 92 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 151.944 (bandbreedte € 144.347 – € 159.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 92 in Spijkenisse?
Voor Verdilaan 92 adviseren wij een bod van € 162.617 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 92 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 92 in Spijkenisse bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 92 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 92 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang-Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 92 ligt rond € 157.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 92?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.