Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwevaart 80

5161AS Sprang-Capelle

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.707
+8,5%
[ € 661.502 – € 841.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.408[ € 696.738 – € 770.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.462[ € 731.575 – € 808.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.707 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +0,7%
+€ 58.98812 maanden +8,5%
+€ 32.15112 mnd vs. NL +4,6%
Nieuwevaart 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.707 voor Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.707.

Verwachte verkoopprijs Nieuwevaart 80
€ 770.462[ € 731.575 – € 808.582 ]
Verkoper houdt over€ 760.737−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.021+€ 17.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwevaart 80
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 733.408[ € 696.738 – € 770.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwevaart 80 adviseren wij in een bod van € 770.462, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 733.408 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.462+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.985+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwevaart 80 zal in bij een vraagprijs van € 733.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 751.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwevaart 80

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.707
Verwachte verkoopprijs€ 770.462
Verwachte vraagprijs€ 733.408
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 182, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 182
1953 · 153 m²
€ 718.714
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwevaart 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.707 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwevaart 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle.

Wat is Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle waard?
Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.707 (bandbreedte € 661.502 – € 841.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 733.408 (bandbreedte € 696.738 – € 770.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle?
Voor Nieuwevaart 80 adviseren wij een bod van € 770.462 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwevaart 80 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 58.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwevaart 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwevaart 80 ligt rond € 751.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwevaart 80?
Huishoudens in de buurt van Nieuwevaart 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).