Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 34a

5161HL Sprang-Capelle

299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.529
+8,5%
[ € 576.866 – € 734.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.782[ € 607.793 – € 671.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.663[ € 637.575 – € 704.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.529 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +0,7%
+€ 51.44012 maanden +8,5%
+€ 28.03712 mnd vs. NL +4,6%
Zuidhollandsedijk 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.529 voor Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.529.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 34a
€ 671.663[ € 637.575 – € 704.688 ]
Verkoper houdt over€ 663.025−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.246+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 34a
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 639.782[ € 607.793 – € 671.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 34a adviseren wij in een bod van € 671.663, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.782 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.246+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 34a zal in bij een vraagprijs van € 639.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 655.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.529
Verwachte verkoopprijs€ 671.663
Verwachte vraagprijs€ 639.782
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Dick Flemmingstraat 4, 5161CB Sprang-Capelle
Dick Flemmingstraat 4
1965 · 170 m²
€ 423.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhollandsedijk 34a valt met een geschatte woningwaarde van € 655.529 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle.

Wat is Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle waard?
Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.529 (bandbreedte € 576.866 – € 734.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 639.782 (bandbreedte € 607.793 – € 671.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle?
Voor Zuidhollandsedijk 34a adviseren wij een bod van € 671.663 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 34a in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 34a ligt rond € 655.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 34a?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).