Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zandschel 2

5161RL Sprang-Capelle

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.740
+8,5%
[ € 525.131 – € 668.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.619[ € 553.488 – € 611.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.204[ € 585.590 – € 647.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.740 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,7%
+€ 46.82712 maanden +8,5%
+€ 25.52312 mnd vs. NL +4,6%
Hoge Zandschel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.740 voor Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.740.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zandschel 2
€ 611.204[ € 585.590 – € 647.232 ]
Verkoper houdt over€ 603.231−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.578+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zandschel 2
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 582.619[ € 553.488 – € 611.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zandschel 2 adviseren wij in een bod van € 611.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.619 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.764+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zandschel 2 zal in bij een vraagprijs van € 582.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 596.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zandschel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.740
Verwachte verkoopprijs€ 611.204
Verwachte vraagprijs€ 582.619
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 374.191
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.740 ligt Hoge Zandschel 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Zandschel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle.

Wat is Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle waard?
Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.740 (bandbreedte € 525.131 – € 668.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 582.619 (bandbreedte € 553.488 – € 611.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle?
Voor Hoge Zandschel 2 adviseren wij een bod van € 611.204 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zandschel 2 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zandschel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zandschel 2 ligt rond € 596.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zandschel 2?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zandschel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).