Woningwaarde Schoolstraat 4

5161ZD Sprang-Capelle

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.520

+8,5%

[ € 663.098 – € 843.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.644[ € 698.862 – € 772.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.831[ € 733.106 – € 810.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.520 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.13012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 32.22812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Schoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.520 voor Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.520.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4

€ 771.831[ € 733.106 – € 810.275 ]

Verkoper houdt over€ 762.091−€ 9.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.418+€ 17.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4

Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.

€ 735.644[ € 698.862 – € 772.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]

Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart

€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.644 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.520+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.831+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.423+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 753.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685

OZB€ 50

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.520

Verwachte verkoopprijs€ 771.831

Verwachte vraagprijs€ 735.644

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→

PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (24%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.520 duidelijk in het hogere segment van Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle.

Wat is Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle waard?

Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.520 (bandbreedte € 663.098 – € 843.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 735.644 (bandbreedte € 698.862 – € 772.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 771.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 753.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).