Huiswaardemeter
Straatbeeld van Starnmeerdijk 2, 1488AG Starnmeer

Woningwaarde Starnmeerdijk 2

1488AG Starnmeer

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.050
+10,5%
[ € 557.964 – € 710.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.795[ € 579.305 – € 640.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.269[ € 625.649 – € 691.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 2 in Starnmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.050 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds juli +0,9%
+€ 60.13412 maanden +10,5%
+€ 39.86312 mnd vs. NL +6,9%
Starnmeerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.050 voor Starnmeerdijk 2 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 2 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.269. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.050.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 2
€ 659.269[ € 625.649 – € 691.508 ]
Verkoper houdt over€ 650.767−€ 8.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.604+€ 15.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 2 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 2
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 609.795[ € 579.305 – € 640.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 691.583[ € 330.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 659.269, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.795 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.269+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.232+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 609.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 2 in Starnmeer bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 634.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.050
Verwachte verkoopprijs€ 659.269
Verwachte vraagprijs€ 609.795
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (9%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk
Zuiderstraat 59A
1898 · 117 m²
€ 640.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.050 zit Starnmeerdijk 2 in het middensegment van Starnmeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer.

Wat is Starnmeerdijk 2 in Starnmeer waard?
Starnmeerdijk 2 in Starnmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.050 (bandbreedte € 557.964 – € 710.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer is in augustus 2026 € 609.795 (bandbreedte € 579.305 – € 640.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 2 in Starnmeer?
Voor Starnmeerdijk 2 adviseren wij een bod van € 659.269 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 2 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starnmeerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Starnmeerdijk 2 ligt rond € 634.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.