Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 59A, 1486MK West-Graftdijk

Woningwaarde Zuiderstraat 59A

1486MK West-Graftdijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.151
+10,5%
[ € 563.333 – € 716.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.116[ € 584.360 – € 645.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.205[ € 631.693 – € 698.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.151 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.641Sinds juli +0,9%
+€ 60.71312 maanden +10,5%
+€ 40.24712 mnd vs. NL +6,9%
Zuiderstraat 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.151 voor Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.205. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.151.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 59A
€ 666.205[ € 631.693 – € 698.188 ]
Verkoper houdt over€ 657.627−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.679+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 59A
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 615.116[ € 584.360 – € 645.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.995 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 691.583[ € 330.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 59A adviseren wij in een bod van € 666.205, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.116 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.151+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.205+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.515+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 59A zal in bij een vraagprijs van € 615.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 640.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.151
Verwachte verkoopprijs€ 666.205
Verwachte vraagprijs€ 615.116
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 630.897
Straatbeeld van Starnmeerdijk 2, 1488AG Starnmeer
Starnmeerdijk 2
1904 · 219 m²
€ 634.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.151 ligt Zuiderstraat 59A een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Graftdijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk.

Wat is Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk waard?
Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.151 (bandbreedte € 563.333 – € 716.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk is in augustus 2026 € 615.116 (bandbreedte € 584.360 – € 645.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk?
Voor Zuiderstraat 59A adviseren wij een bod van € 666.205 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 59A in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 59A ligt rond € 640.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 59A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.