De gemiddelde huizenprijs in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 611.696. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.390Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 56.71012 maanden +10,2%+10,2%

+€ 33.17512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

West-Graftdijk

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in West-Graftdijk?

Overbieden in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.599 per m².

Is West-Graftdijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.696 (€ 4.483 per m²) is West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs West-Graftdijk

BetaalbaarDuur

€ 611.696[ € 461.970 – € 661.785 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% hoger[ € 611.696 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.696 (€ 4.238 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) is 88% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

West-Graftdijk

Nederland

Verdeling woningtype

West-Graftdijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in West-Graftdijk?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in West-Graftdijk. Het woningtekort in West-Graftdijk bedraagt 5 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod West-Graftdijk

3 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen293Woningtekort: 5 woningen

Huishoudens2985 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West-Graftdijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in West-Graftdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in West-Graftdijk sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West-Graftdijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang West-Graftdijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in West-Graftdijk

1486€ 611.696

Veelgestelde vragen over West-Graftdijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in West-Graftdijk?

De gemiddelde huizenprijs in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 611.696. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.599 per m². Daarmee is West-Graftdijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in West-Graftdijk?

De woningmarkt in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 611.696, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 563.696 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 611.696. Overbieden is de norm in West-Graftdijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in West-Graftdijk?

De huizenprijzen in West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 611.696.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt 755 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. West-Graftdijk heeft 293 woningen. West-Graftdijk valt onder gemeente Alkmaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in West-Graftdijk?

West-Graftdijk valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is West-Graftdijk duur om te wonen?

West-Graftdijk (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 611.696. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.