Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 73, 1486MK West-Graftdijk

Woningwaarde Zuiderstraat 73

1486MK West-Graftdijk

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.627
+11,2%
[ € 908.712 – € 1.156.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.866[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.627 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.099Sinds september +0,9%
+€ 104.04812 maanden +11,2%
+€ 68.07412 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.627 voor Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.866. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.627.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 73
€ 1.071.866[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.825−€ 13.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.453+€ 23.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.825

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 73
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.071.866, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.627+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.866+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.459+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.866
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Romijnstraat 18, 1486NG West-Graftdijk
Burg. Romijnstraat 18
1994 · 141 m²
€ 507.276
Straatbeeld van De Moor 5, 1486MS West-Graftdijk
De Moor 5
1972 · 151 m²
€ 582.315
Straatbeeld van Burgemeester Dalenbergstraat 8, 1486MT West-Graftdijk
Burgemeester Dalenbergstraat 8
1994 · 120 m²
€ 393.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.627 duidelijk in het hogere segment van West-Graftdijk. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk.

Wat is Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk waard?
Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.627 (bandbreedte € 908.712 – € 1.156.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk?
Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk?
Voor Zuiderstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.071.866 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 73 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 104.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 73 ligt rond € 1.032.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.