Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Romijnstraat 18, 1486NG West-Graftdijk

Woningwaarde Burg. Romijnstraat 18

1486NG West-Graftdijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.276
+10,5%
[ € 446.403 – € 568.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.995[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.488[ € 502.324 – € 555.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.276 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds juli +0,9%
+€ 48.11112 maanden +10,5%
+€ 31.89312 mnd vs. NL +6,9%
Burg. Romijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.276 voor Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.488. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.276.

Verwachte verkoopprijs Burg. Romijnstraat 18
€ 529.488[ € 502.324 – € 555.201 ]
Verkoper houdt over€ 522.414−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.228+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Romijnstraat 18
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 485.995[ € 461.695 – € 510.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 691.583[ € 330.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Romijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 529.488, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.995 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.276+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.488+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.962+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Romijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Romijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.276
Verwachte verkoopprijs€ 529.488
Verwachte vraagprijs€ 485.995
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Dalenbergstraat 8, 1486MT West-Graftdijk
Burgemeester Dalenbergstraat 8
1994 · 120 m²
€ 393.979
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 637.187
Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 365.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Romijnstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Graftdijk willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Romijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk.

Wat is Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk waard?
Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.276 (bandbreedte € 446.403 – € 568.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk is in augustus 2026 € 485.995 (bandbreedte € 461.695 – € 510.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk?
Voor Burg. Romijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 529.488 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Romijnstraat 18 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Romijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Romijnstraat 18 ligt rond € 507.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Romijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Romijnstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.