Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Dalenbergstraat 8, 1486MT West-Graftdijk

Woningwaarde Burgemeester Dalenbergstraat 8

1486MT West-Graftdijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.963
+10,2%
[ € 344.047 – € 437.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.640[ € 354.958 – € 392.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.089[ € 387.969 – € 428.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.963 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,9%
+€ 36.24612 maanden +10,2%
+€ 21.20412 mnd vs. NL +6,0%
Burgemeester Dalenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.963 voor Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.089. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.963.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dalenbergstraat 8
€ 409.089[ € 387.969 – € 428.808 ]
Verkoper houdt over€ 403.339−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.421+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dalenbergstraat 8
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 373.640[ € 354.958 – € 392.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dalenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.089, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.640 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.089+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.543+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dalenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 390.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dalenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.963
Verwachte verkoopprijs€ 409.089
Verwachte vraagprijs€ 373.640
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtWest-Graftdijk
PlaatsWest-Graftdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Graftdijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (26%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in West-Graftdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in West-Graftdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Romijnstraat 18, 1486NG West-Graftdijk
Burg. Romijnstraat 18
1994 · 141 m²
€ 503.392
Straatbeeld van Bongerdstraat 14, 1536AM Markenbinnen
Bongerdstraat 14
1992 · 98 m²
€ 362.471
Straatbeeld van Bongerdstraat 23, 1536AL Markenbinnen
Bongerdstraat 23
1992 · 147 m²
€ 632.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.963 is Burgemeester Dalenbergstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in West-Graftdijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dalenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk.

Wat is Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk waard?
Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.963 (bandbreedte € 344.047 – € 437.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Graftdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk is in juni 2026 € 373.640 (bandbreedte € 354.958 – € 392.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk?
Voor Burgemeester Dalenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.089 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dalenbergstraat 8 in West-Graftdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dalenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Graftdijk is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dalenbergstraat 8 ligt rond € 390.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dalenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dalenbergstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Graftdijk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.