Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Triezenbergstraat 22

9921PG Stedum

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.401
+9,4%
[ € 370.833 – € 471.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.923[ € 394.177 – € 435.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.980[ € 406.396 – € 449.175 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Triezenbergstraat 22 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.401 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,8%
+€ 36.15712 maanden +9,4%
+€ 21.23212 mnd vs. NL +5,5%
D. Triezenbergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.401 voor D. Triezenbergstraat 22 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Triezenbergstraat 22 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.980. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.401.

Verwachte verkoopprijs D. Triezenbergstraat 22
€ 427.980[ € 406.396 – € 449.175 ]
Verkoper houdt over€ 422.022−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.690+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Triezenbergstraat 22 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs D. Triezenbergstraat 22
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 414.923[ € 394.177 – € 435.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Triezenbergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 427.980, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.923 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.401+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.980+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.379+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Triezenbergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 414.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Triezenbergstraat 22 in Stedum bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 421.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Triezenbergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.401
Verwachte verkoopprijs€ 427.980
Verwachte vraagprijs€ 414.923
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 7, 9921PS Stedum
Kampweg 7
1906 · 155 m²
€ 319.315
Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 315.940
Straatbeeld van Kuiperijweg 5, 9923PG Garsthuizen
Kuiperijweg 5
1900 · 106 m²
€ 301.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Triezenbergstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.401 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over D. Triezenbergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum.

Wat is D. Triezenbergstraat 22 in Stedum waard?
D. Triezenbergstraat 22 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.401 (bandbreedte € 370.833 – € 471.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum is in oktober 2026 € 414.923 (bandbreedte € 394.177 – € 435.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Triezenbergstraat 22 in Stedum?
Voor D. Triezenbergstraat 22 adviseren wij een bod van € 427.980 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Triezenbergstraat 22 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Triezenbergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van D. Triezenbergstraat 22 ligt rond € 421.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Triezenbergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van D. Triezenbergstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).