Huiswaardemeter

Woningwaarde Delleweg 3

9921TG Stedum

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.144
+9,4%
[ € 265.007 – € 337.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.614[ € 291.098 – € 321.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Delleweg 3 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.144 (€ 1.455 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,8%
+€ 25.83912 maanden +9,4%
+€ 15.17312 mnd vs. NL +5,5%
Delleweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.144 voor Delleweg 3 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delleweg 3 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.614. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.144.

Verwachte verkoopprijs Delleweg 3
€ 306.614[ € 291.098 – € 321.741 ]
Verkoper houdt over€ 301.991−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.896+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delleweg 3 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Delleweg 3
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.357 – € 1.500 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delleweg 3 adviseren wij in een bod van € 306.614, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.772 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.144+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.614+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.945+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delleweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 295.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delleweg 3 in Stedum bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 301.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delleweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.144
Verwachte verkoopprijs€ 306.614
Verwachte vraagprijs€ 295.772
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Stedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Stedum besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (22%)
F (13%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 315.940
Straatbeeld van Kuiperijweg 5, 9923PG Garsthuizen
Kuiperijweg 5
1900 · 106 m²
€ 301.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.144 is Delleweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delleweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delleweg 3 in Stedum.

Wat is Delleweg 3 in Stedum waard?
Delleweg 3 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.144 (bandbreedte € 265.007 – € 337.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delleweg 3 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Delleweg 3 in Stedum is in oktober 2026 € 295.772 (bandbreedte € 280.983 – € 310.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Delleweg 3 in Stedum?
Voor Delleweg 3 adviseren wij een bod van € 306.614 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delleweg 3 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Delleweg 3 in Stedum bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delleweg 3 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delleweg 3 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delleweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Stedum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Delleweg 3 ligt rond € 301.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delleweg 3?
Huishoudens in de buurt van Delleweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).