Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienpaad 7

9051AG Stiens

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.447
+3,0%
[ € 242.393 – € 308.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.666[ € 256.183 – € 283.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.352[ € 267.199 – € 295.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienpaad 7 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.447 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.94812 maanden +3,0%
€ -2.41512 mnd vs. NL -0,9%
Stienpaad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.447 voor Stienpaad 7 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienpaad 7 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.447.

Verwachte verkoopprijs Stienpaad 7
€ 281.352[ € 267.199 – € 295.324 ]
Verkoper houdt over€ 277.007−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.129+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienpaad 7 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Stienpaad 7
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 269.666[ € 256.183 – € 283.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienpaad 7 adviseren wij in een bod van € 281.352, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.666 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.447+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.352+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.420+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienpaad 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienpaad 7 in Stiens bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienpaad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.447
Verwachte verkoopprijs€ 281.352
Verwachte vraagprijs€ 269.666
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.447 is Stienpaad 7 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stienpaad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienpaad 7 in Stiens.

Wat is Stienpaad 7 in Stiens waard?
Stienpaad 7 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.447 (bandbreedte € 242.393 – € 308.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienpaad 7 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Stienpaad 7 in Stiens is in oktober 2026 € 269.666 (bandbreedte € 256.183 – € 283.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienpaad 7 in Stiens?
Voor Stienpaad 7 adviseren wij een bod van € 281.352 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienpaad 7 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Stienpaad 7 in Stiens bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienpaad 7 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienpaad 7 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienpaad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stienpaad 7 ligt rond € 275.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienpaad 7?
Huishoudens in de buurt van Stienpaad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.