Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens

Woningwaarde Brêgeleane 24

9051PM Stiens

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.290
+3,0%
[ € 366.335 – € 466.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.573[ € 388.144 – € 429.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.153[ € 402.893 – € 445.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Brêgeleane 24 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.290 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.01112 maanden +3,0%
€ -3.65112 mnd vs. NL -0,9%
Brêgeleane 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.290 voor Brêgeleane 24 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brêgeleane 24 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.290.

Verwachte verkoopprijs Brêgeleane 24
€ 424.153[ € 402.893 – € 445.304 ]
Verkoper houdt over€ 418.237−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.786+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brêgeleane 24 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Brêgeleane 24
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 408.573[ € 388.144 – € 429.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brêgeleane 24 adviseren wij in een bod van € 424.153, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 408.573 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.290+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.361+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brêgeleane 24 zal in bij een vraagprijs van € 408.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brêgeleane 24 in Stiens bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brêgeleane 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.290
Verwachte verkoopprijs€ 424.153
Verwachte vraagprijs€ 408.573
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Ekersein 8, 9054KW Hijum
Ekersein 8
1992 · 115 m²
€ 377.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.290 ligt Brêgeleane 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brêgeleane 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brêgeleane 24 in Stiens.

Wat is Brêgeleane 24 in Stiens waard?
Brêgeleane 24 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.290 (bandbreedte € 366.335 – € 466.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brêgeleane 24 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Brêgeleane 24 in Stiens is in oktober 2026 € 408.573 (bandbreedte € 388.144 – € 429.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Brêgeleane 24 in Stiens?
Voor Brêgeleane 24 adviseren wij een bod van € 424.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brêgeleane 24 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Brêgeleane 24 in Stiens bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brêgeleane 24 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brêgeleane 24 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brêgeleane 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brêgeleane 24 ligt rond € 416.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brêgeleane 24?
Huishoudens in de buurt van Brêgeleane 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.