Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens

Woningwaarde Tsjalk 6

9051PT Stiens

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.932
+3,0%
[ € 378.340 – € 481.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.507[ € 400.432 – € 442.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.525[ € 416.449 – € 460.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjalk 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.932 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.40512 maanden +3,0%
€ -3.77112 mnd vs. NL -0,9%
Tsjalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.932 voor Tsjalk 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjalk 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.525. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.932.

Verwachte verkoopprijs Tsjalk 6
€ 438.525[ € 416.449 – € 460.285 ]
Verkoper houdt over€ 432.451−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.446+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjalk 6 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjalk 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 421.507[ € 400.432 – € 442.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjalk 6 adviseren wij in een bod van € 438.525, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.507 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.932+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.525+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.451+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjalk 6 in Stiens bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.932
Verwachte verkoopprijs€ 438.525
Verwachte vraagprijs€ 421.507
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Holdingawei 77, 9053LV Feinsum
Holdingawei 77
2009 · 203 m²
€ 588.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.932 ligt Tsjalk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tsjalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjalk 6 in Stiens.

Wat is Tsjalk 6 in Stiens waard?
Tsjalk 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.932 (bandbreedte € 378.340 – € 481.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjalk 6 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Tsjalk 6 in Stiens is in oktober 2026 € 421.507 (bandbreedte € 400.432 – € 442.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjalk 6 in Stiens?
Voor Tsjalk 6 adviseren wij een bod van € 438.525 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjalk 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjalk 6 in Stiens bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjalk 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjalk 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tsjalk 6 ligt rond € 429.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjalk 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.