Huiswaardemeter

Woningwaarde Moundyk 6

9051AH Stiens

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.431
+2,1%
[ € 334.779 – € 426.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.500[ € 354.825 – € 392.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.439[ € 370.082 – € 409.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Moundyk 6 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.431 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,2%
+€ 7.70012 maanden +2,1%
€ -8.10612 mnd vs. NL -2,2%
Moundyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.431 voor Moundyk 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moundyk 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.439. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.431.

Verwachte verkoopprijs Moundyk 6
€ 388.439[ € 370.082 – € 409.039 ]
Verkoper houdt over€ 382.916−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.358+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.916

Wat is de vraagprijs?

Moundyk 6 in Stiens staat in te koop voor € 373.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Vraagprijs Moundyk 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 373.500[ € 354.825 – € 392.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moundyk 6 adviseren wij in een bod van € 388.439, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 373.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.431+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.439+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moundyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moundyk 6 in Stiens bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 380.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moundyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.431
Verwachte verkoopprijs€ 388.439
Vraagprijs€ 373.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 274.486
Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 240.119
Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 200.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.431 zit Moundyk 6 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moundyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moundyk 6 in Stiens.

Wat is Moundyk 6 in Stiens waard?
Moundyk 6 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.431 (bandbreedte € 334.779 – € 426.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Moundyk 6 in Stiens?
Moundyk 6 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 373.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Moundyk 6 in Stiens?
Voor Moundyk 6 adviseren wij een bod van € 388.439 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moundyk 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Moundyk 6 in Stiens bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moundyk 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moundyk 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moundyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Moundyk 6 ligt rond € 380.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moundyk 6?
Huishoudens in de buurt van Moundyk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.