Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylpstrjitte 5c

9051AX Stiens

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.949
+3,0%
[ € 160.115 – € 203.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.550[ € 168.673 – € 186.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.457[ € 177.107 – € 195.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylpstrjitte 5c in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.949 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,2%
+€ 5.25012 maanden +3,0%
€ -1.59612 mnd vs. NL -0,9%
Wylpstrjitte 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.949 voor Wylpstrjitte 5c in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylpstrjitte 5c in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.949.

Verwachte verkoopprijs Wylpstrjitte 5c
€ 186.457[ € 177.107 – € 195.749 ]
Verkoper houdt over€ 183.156−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.336+€ 5.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylpstrjitte 5c in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Wylpstrjitte 5c
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 177.550[ € 168.673 – € 186.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylpstrjitte 5c adviseren wij in een bod van € 186.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.550 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylpstrjitte 5c zal in bij een vraagprijs van € 177.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylpstrjitte 5c in Stiens bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 181.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylpstrjitte 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.949
Verwachte verkoopprijs€ 186.457
Verwachte vraagprijs€ 177.550
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ungastins 30, 9051GE Stiens
Ungastins 30
1971 · 71 m²
€ 247.437
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.949 is Wylpstrjitte 5c een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wylpstrjitte 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylpstrjitte 5c in Stiens.

Wat is Wylpstrjitte 5c in Stiens waard?
Wylpstrjitte 5c in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.949 (bandbreedte € 160.115 – € 203.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylpstrjitte 5c in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Wylpstrjitte 5c in Stiens is in oktober 2026 € 177.550 (bandbreedte € 168.673 – € 186.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylpstrjitte 5c in Stiens?
Voor Wylpstrjitte 5c adviseren wij een bod van € 186.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylpstrjitte 5c in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Wylpstrjitte 5c in Stiens bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylpstrjitte 5c in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylpstrjitte 5c in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylpstrjitte 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wylpstrjitte 5c ligt rond € 181.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylpstrjitte 5c?
Huishoudens in de buurt van Wylpstrjitte 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.