Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 40

9051BG Stiens

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.375
+2,1%
[ € 341.770 – € 434.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.921[ € 377.245 – € 416.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 40 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.375 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,2%
+€ 7.86112 maanden +2,1%
€ -8.27512 mnd vs. NL -2,2%
Langebuorren 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.375 voor Langebuorren 40 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 40 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.921. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.375.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 40
€ 396.921[ € 377.245 – € 416.955 ]
Verkoper houdt over€ 391.305−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.009+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.305

Wat is de vraagprijs?

Langebuorren 40 in Stiens staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Langebuorren 40
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 40 adviseren wij in een bod van € 396.921, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.921+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.767+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 40 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 40 in Stiens bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 388.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.375
Verwachte verkoopprijs€ 396.921
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 299.651
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 310.961
Straatbeeld van Spoarleane 16, 9054KZ Hijum
Spoarleane 16
2012 · 115 m²
€ 316.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.375 ligt Langebuorren 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 40 in Stiens.

Wat is Langebuorren 40 in Stiens waard?
Langebuorren 40 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.375 (bandbreedte € 341.770 – € 434.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Langebuorren 40 in Stiens?
Langebuorren 40 in Stiens staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 40 in Stiens?
Voor Langebuorren 40 adviseren wij een bod van € 396.921 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 40 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 40 in Stiens bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 40 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 40 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 40 ligt rond € 388.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 40?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.