Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyter Jurjensstrjitte 33

9051BR Stiens

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.196
+3,0%
[ € 200.812 – € 255.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.674[ € 211.540 – € 233.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.855[ € 222.117 – € 245.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.196 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,2%
+€ 6.58412 maanden +3,0%
€ -2.00212 mnd vs. NL -0,9%
Pyter Jurjensstrjitte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.196 voor Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.196.

Verwachte verkoopprijs Pyter Jurjensstrjitte 33
€ 233.855[ € 222.117 – € 245.498 ]
Verkoper houdt over€ 230.033−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.682+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Pyter Jurjensstrjitte 33
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 222.674[ € 211.540 – € 233.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyter Jurjensstrjitte 33 adviseren wij in een bod van € 233.855, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.674 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.855+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyter Jurjensstrjitte 33 zal in bij een vraagprijs van € 222.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 228.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyter Jurjensstrjitte 33

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.196
Verwachte verkoopprijs€ 233.855
Verwachte vraagprijs€ 222.674
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holdingawei 57, 9053LV Feinsum
Holdingawei 57
1930 · 164 m²
€ 385.957
Straatbeeld van Stienzer Hegedyk 23, 9051LK Stiens
Stienzer Hegedyk 23
1932 · 176 m²
€ 387.844
Straatbeeld van Mieddyk 6, 9054LB Hijum
Mieddyk 6
1909 · 152 m²
€ 427.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.196 is Pyter Jurjensstrjitte 33 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pyter Jurjensstrjitte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens.

Wat is Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens waard?
Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.196 (bandbreedte € 200.812 – € 255.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens is in oktober 2026 € 222.674 (bandbreedte € 211.540 – € 233.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens?
Voor Pyter Jurjensstrjitte 33 adviseren wij een bod van € 233.855 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyter Jurjensstrjitte 33 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyter Jurjensstrjitte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pyter Jurjensstrjitte 33 ligt rond € 228.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyter Jurjensstrjitte 33?
Huishoudens in de buurt van Pyter Jurjensstrjitte 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.