Huiswaardemeter

Woningwaarde Eco Eckiusstrjitte 9

9051CB Stiens

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.028
+3,0%
[ € 261.385 – € 332.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.584[ € 276.055 – € 305.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.615[ € 288.201 – € 318.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.028 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.57012 maanden +3,0%
€ -2.60512 mnd vs. NL -0,9%
Eco Eckiusstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.028 voor Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.615. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.028.

Verwachte verkoopprijs Eco Eckiusstrjitte 9
€ 303.615[ € 288.201 – € 318.538 ]
Verkoper houdt over€ 299.025−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.837+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Eco Eckiusstrjitte 9
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 290.584[ € 276.055 – € 305.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 406.450[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eco Eckiusstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 303.615, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.584 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.615+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.796+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eco Eckiusstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eco Eckiusstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.028
Verwachte verkoopprijs€ 303.615
Verwachte vraagprijs€ 290.584
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eco Eckiusstrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eco Eckiusstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens.

Wat is Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens waard?
Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.028 (bandbreedte € 261.385 – € 332.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens is in oktober 2026 € 290.584 (bandbreedte € 276.055 – € 305.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens?
Voor Eco Eckiusstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 303.615 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eco Eckiusstrjitte 9 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eco Eckiusstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Eco Eckiusstrjitte 9 ligt rond € 297.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eco Eckiusstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Eco Eckiusstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.