Huiswaardemeter

Woningwaarde Petterhústerdyk 6

9051CX Stiens

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.241
+3,0%
[ € 353.092 – € 449.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.789[ € 374.100 – € 413.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.686[ € 388.316 – € 429.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Petterhústerdyk 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.241 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.57712 maanden +3,0%
€ -3.51912 mnd vs. NL -0,9%
Petterhústerdyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.241 voor Petterhústerdyk 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petterhústerdyk 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.241.

Verwachte verkoopprijs Petterhústerdyk 6
€ 409.686[ € 388.316 – € 429.190 ]
Verkoper houdt over€ 403.929−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.030+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.929

Wat is de vraagprijs?

Petterhústerdyk 6 in Stiens staat in te koop voor € 393.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Petterhústerdyk 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 393.789[ € 374.100 – € 413.478 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 406.450[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petterhústerdyk 6 adviseren wij in een bod van € 409.686, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 393.789 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.241+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petterhústerdyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petterhústerdyk 6 in Stiens bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petterhústerdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.241
Verwachte verkoopprijs€ 409.686
Vraagprijs€ 393.789
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holdingawei 57, 9053LV Feinsum
Holdingawei 57
1930 · 164 m²
€ 385.957
Straatbeeld van Stienzer Hegedyk 23, 9051LK Stiens
Stienzer Hegedyk 23
1932 · 176 m²
€ 387.844
Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 201.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.241 ligt Petterhústerdyk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petterhústerdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petterhústerdyk 6 in Stiens.

Wat is Petterhústerdyk 6 in Stiens waard?
Petterhústerdyk 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.241 (bandbreedte € 353.092 – € 449.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Petterhústerdyk 6 in Stiens?
Petterhústerdyk 6 in Stiens staat in oktober 2026 te koop voor € 393.789. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Petterhústerdyk 6 in Stiens?
Voor Petterhústerdyk 6 adviseren wij een bod van € 409.686 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petterhústerdyk 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Petterhústerdyk 6 in Stiens bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petterhústerdyk 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petterhústerdyk 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petterhústerdyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Petterhústerdyk 6 ligt rond € 401.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petterhústerdyk 6?
Huishoudens in de buurt van Petterhústerdyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.