Huiswaardemeter

Woningwaarde Petterhústerdyk 19

9051CZ Stiens

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.061
+3,0%
[ € 257.894 – € 328.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.623[ € 272.292 – € 300.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.644[ € 284.545 – € 314.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Petterhústerdyk 19 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.061 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.45612 maanden +3,0%
€ -2.57012 mnd vs. NL -0,9%
Petterhústerdyk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.061 voor Petterhústerdyk 19 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petterhústerdyk 19 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.061.

Verwachte verkoopprijs Petterhústerdyk 19
€ 299.644[ € 284.545 – € 314.497 ]
Verkoper houdt over€ 295.098−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.787+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petterhústerdyk 19 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Petterhústerdyk 19
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 286.623[ € 272.292 – € 300.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petterhústerdyk 19 adviseren wij in een bod van € 299.644, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.623 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.644+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.626+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petterhústerdyk 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petterhústerdyk 19 in Stiens bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petterhústerdyk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.061
Verwachte verkoopprijs€ 299.644
Verwachte vraagprijs€ 286.623
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Oan 'e Slink 3, 9071XH Alde Leie
Oan 'e Slink 3
2019 · 61 m²
€ 185.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.061 is Petterhústerdyk 19 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Petterhústerdyk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petterhústerdyk 19 in Stiens.

Wat is Petterhústerdyk 19 in Stiens waard?
Petterhústerdyk 19 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.061 (bandbreedte € 257.894 – € 328.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petterhústerdyk 19 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Petterhústerdyk 19 in Stiens is in oktober 2026 € 286.623 (bandbreedte € 272.292 – € 300.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Petterhústerdyk 19 in Stiens?
Voor Petterhústerdyk 19 adviseren wij een bod van € 299.644 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petterhústerdyk 19 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Petterhústerdyk 19 in Stiens bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petterhústerdyk 19 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petterhústerdyk 19 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petterhústerdyk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Petterhústerdyk 19 ligt rond € 293.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petterhústerdyk 19?
Huishoudens in de buurt van Petterhústerdyk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.