Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstrjitte 3

9051EN Stiens

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.251
+3,0%
[ € 219.341 – € 279.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.350[ € 231.183 – € 255.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.295[ € 242.511 – € 268.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.251 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,2%
+€ 7.19212 maanden +3,0%
€ -2.18612 mnd vs. NL -0,9%
Gysbert Japicxstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.251 voor Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.251.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstrjitte 3
€ 255.295[ € 242.511 – € 268.038 ]
Verkoper houdt over€ 251.237−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.551+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxstrjitte 3
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 243.350[ € 231.183 – € 255.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 255.295, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.350 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.295+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.060+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 243.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 249.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.251
Verwachte verkoopprijs€ 255.295
Verwachte vraagprijs€ 243.350
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.251 is Gysbert Japicxstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens.

Wat is Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens waard?
Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.251 (bandbreedte € 219.341 – € 279.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens is in oktober 2026 € 243.350 (bandbreedte € 231.183 – € 255.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens?
Voor Gysbert Japicxstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 255.295 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 3 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 3 ligt rond € 249.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.