Huiswaardemeter

Woningwaarde Camminghastrjitte 8

9051JG Stiens

162 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.837
+3,0%
[ € 507.617 – € 646.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.040[ € 537.738 – € 594.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.840[ € 558.172 – € 616.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastrjitte 8 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.837 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,2%
+€ 16.64412 maanden +3,0%
€ -5.05912 mnd vs. NL -0,9%
Camminghastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.837 voor Camminghastrjitte 8 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastrjitte 8 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.837.

Verwachte verkoopprijs Camminghastrjitte 8
€ 587.840[ € 558.172 – € 616.927 ]
Verkoper houdt over€ 580.124−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.747+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camminghastrjitte 8 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Camminghastrjitte 8
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 566.040[ € 537.738 – € 594.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 587.840, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.040 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.840+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.232+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastrjitte 8 in Stiens bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 576.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.837
Verwachte verkoopprijs€ 587.840
Verwachte vraagprijs€ 566.040
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Wurgedyk 22, 9051LE Stiens
Wurgedyk 22
2021 · 260 m²
€ 929.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.837 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Camminghastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastrjitte 8 in Stiens.

Wat is Camminghastrjitte 8 in Stiens waard?
Camminghastrjitte 8 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.837 (bandbreedte € 507.617 – € 646.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camminghastrjitte 8 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Camminghastrjitte 8 in Stiens is in oktober 2026 € 566.040 (bandbreedte € 537.738 – € 594.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastrjitte 8 in Stiens?
Voor Camminghastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 587.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camminghastrjitte 8 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Camminghastrjitte 8 in Stiens bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastrjitte 8 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camminghastrjitte 8 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastrjitte 8 ligt rond € 576.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camminghastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Camminghastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.