Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxma van Donialeane 10

9051JL Stiens

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.081
+3,0%
[ € 484.071 – € 616.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.051[ € 512.098 – € 566.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.337[ € 533.094 – € 589.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxma van Donialeane 10 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.081 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,2%
+€ 15.87212 maanden +3,0%
€ -4.82412 mnd vs. NL -0,9%
Harinxma van Donialeane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.081 voor Harinxma van Donialeane 10 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxma van Donialeane 10 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.081.

Verwachte verkoopprijs Harinxma van Donialeane 10
€ 561.337[ € 533.094 – € 589.210 ]
Verkoper houdt over€ 553.912−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.714+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxma van Donialeane 10 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxma van Donialeane 10
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 539.051[ € 512.098 – € 566.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxma van Donialeane 10 adviseren wij in een bod van € 561.337, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.051 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.081+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.337+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.404+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxma van Donialeane 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxma van Donialeane 10 in Stiens bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxma van Donialeane 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.081
Verwachte verkoopprijs€ 561.337
Verwachte vraagprijs€ 539.051
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Tsjalk 6, 9051PT Stiens
Tsjalk 6
2000 · 174 m²
€ 429.932
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxma van Donialeane 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.081 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harinxma van Donialeane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens.

Wat is Harinxma van Donialeane 10 in Stiens waard?
Harinxma van Donialeane 10 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.081 (bandbreedte € 484.071 – € 616.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens is in oktober 2026 € 539.051 (bandbreedte € 512.098 – € 566.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxma van Donialeane 10 in Stiens?
Voor Harinxma van Donialeane 10 adviseren wij een bod van € 561.337 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxma van Donialeane 10 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxma van Donialeane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Harinxma van Donialeane 10 ligt rond € 550.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxma van Donialeane 10?
Huishoudens in de buurt van Harinxma van Donialeane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.