Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxma van Donialeane 16

9051JL Stiens

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.798
+3,0%
[ € 467.102 – € 594.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.633[ € 494.601 – € 546.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.162[ € 513.890 – € 567.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxma van Donialeane 16 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.798 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.31512 maanden +3,0%
€ -4.65512 mnd vs. NL -0,9%
Harinxma van Donialeane 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.798 voor Harinxma van Donialeane 16 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxma van Donialeane 16 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.798.

Verwachte verkoopprijs Harinxma van Donialeane 16
€ 541.162[ € 513.890 – € 567.985 ]
Verkoper houdt over€ 533.959−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.135+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxma van Donialeane 16 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxma van Donialeane 16
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 520.633[ € 494.601 – € 546.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxma van Donialeane 16 adviseren wij in een bod van € 541.162, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.633 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.798+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.162+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.220+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxma van Donialeane 16 zal in bij een vraagprijs van € 520.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxma van Donialeane 16 in Stiens bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxma van Donialeane 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.798
Verwachte verkoopprijs€ 541.162
Verwachte vraagprijs€ 520.633
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Wurgedyk 22, 9051LE Stiens
Wurgedyk 22
2021 · 260 m²
€ 929.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxma van Donialeane 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.798 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harinxma van Donialeane 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens.

Wat is Harinxma van Donialeane 16 in Stiens waard?
Harinxma van Donialeane 16 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.798 (bandbreedte € 467.102 – € 594.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens is in oktober 2026 € 520.633 (bandbreedte € 494.601 – € 546.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxma van Donialeane 16 in Stiens?
Voor Harinxma van Donialeane 16 adviseren wij een bod van € 541.162 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxma van Donialeane 16 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxma van Donialeane 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Harinxma van Donialeane 16 ligt rond € 530.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxma van Donialeane 16?
Huishoudens in de buurt van Harinxma van Donialeane 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.