Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxma van Donialeane 6

9051JL Stiens

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.531
+3,0%
[ € 467.747 – € 595.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.898[ € 494.853 – € 546.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.381[ € 515.142 – € 569.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxma van Donialeane 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.531 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.33612 maanden +3,0%
€ -4.66212 mnd vs. NL -0,9%
Harinxma van Donialeane 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.531 voor Harinxma van Donialeane 6 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxma van Donialeane 6 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.531.

Verwachte verkoopprijs Harinxma van Donialeane 6
€ 542.381[ € 515.142 – € 569.368 ]
Verkoper houdt over€ 535.165−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.379+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxma van Donialeane 6 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxma van Donialeane 6
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 520.898[ € 494.853 – € 546.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxma van Donialeane 6 adviseren wij in een bod van € 542.381, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.898 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.381+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.500+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxma van Donialeane 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxma van Donialeane 6 in Stiens bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxma van Donialeane 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.531
Verwachte verkoopprijs€ 542.381
Verwachte vraagprijs€ 520.898
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkingastrjitte 6, 9051JD Stiens
Menkingastrjitte 6
2021 · 150 m²
€ 584.529
Straatbeeld van Petterhústerdyk 23, 9051CZ Stiens
Petterhústerdyk 23
2023 · 97 m²
€ 301.711
Straatbeeld van Wurgedyk 22, 9051LE Stiens
Wurgedyk 22
2021 · 260 m²
€ 929.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxma van Donialeane 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.531 duidelijk in het hogere segment van Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harinxma van Donialeane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens.

Wat is Harinxma van Donialeane 6 in Stiens waard?
Harinxma van Donialeane 6 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.531 (bandbreedte € 467.747 – € 595.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens is in oktober 2026 € 520.898 (bandbreedte € 494.853 – € 546.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxma van Donialeane 6 in Stiens?
Voor Harinxma van Donialeane 6 adviseren wij een bod van € 542.381 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxma van Donialeane 6 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxma van Donialeane 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Harinxma van Donialeane 6 ligt rond € 531.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxma van Donialeane 6?
Huishoudens in de buurt van Harinxma van Donialeane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.