Huiswaardemeter

Woningwaarde Hege Hearewei 30

9051LH Stiens

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.167
+3,0%
[ € 114.547 – € 145.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.045[ € 120.693 – € 133.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.366[ € 126.607 – € 139.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Hearewei 30 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.167 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,2%
+€ 3.75612 maanden +3,0%
€ -1.14112 mnd vs. NL -0,9%
Hege Hearewei 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.167 voor Hege Hearewei 30 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Hearewei 30 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.167.

Verwachte verkoopprijs Hege Hearewei 30
€ 133.366[ € 126.607 – € 139.933 ]
Verkoper houdt over€ 130.649−€ 2.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.183+€ 4.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Hearewei 30 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Hearewei 30
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 127.045[ € 120.693 – € 133.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Hearewei 30 adviseren wij in een bod van € 133.366, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.045 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.366+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.034+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Hearewei 30 zal in bij een vraagprijs van € 127.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Hearewei 30 in Stiens bedragen € 705 per maand bij een woningwaarde van € 130.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 705
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Hearewei 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.167
Verwachte verkoopprijs€ 133.366
Verwachte vraagprijs€ 127.045
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brêgeleane 24, 9051PM Stiens
Brêgeleane 24
1998 · 162 m²
€ 416.290
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 16, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 16
1969 · 165 m²
€ 391.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.167 is Hege Hearewei 30 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hege Hearewei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Hearewei 30 in Stiens.

Wat is Hege Hearewei 30 in Stiens waard?
Hege Hearewei 30 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.167 (bandbreedte € 114.547 – € 145.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Hearewei 30 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Hege Hearewei 30 in Stiens is in oktober 2026 € 127.045 (bandbreedte € 120.693 – € 133.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hege Hearewei 30 in Stiens?
Voor Hege Hearewei 30 adviseren wij een bod van € 133.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hege Hearewei 30 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Hege Hearewei 30 in Stiens bedragen € 705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hege Hearewei 30 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hege Hearewei 30 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hege Hearewei 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hege Hearewei 30 ligt rond € 130.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hege Hearewei 30?
Huishoudens in de buurt van Hege Hearewei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.