Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompethoarn 3

9051MN Stiens

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.136
+3,0%
[ € 325.720 – € 414.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.124[ € 344.018 – € 380.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.325[ € 359.155 – € 396.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompethoarn 3 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.136 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.68012 maanden +3,0%
€ -3.24612 mnd vs. NL -0,9%
Trompethoarn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.136 voor Trompethoarn 3 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompethoarn 3 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.136.

Verwachte verkoopprijs Trompethoarn 3
€ 378.325[ € 359.155 – € 396.960 ]
Verkoper houdt over€ 372.913−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.042+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompethoarn 3 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Trompethoarn 3
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 362.124[ € 344.018 – € 380.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompethoarn 3 adviseren wij in een bod van € 378.325, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.124 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.136+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.325+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompethoarn 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompethoarn 3 in Stiens bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompethoarn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.136
Verwachte verkoopprijs€ 378.325
Verwachte vraagprijs€ 362.124
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens
Canterstins 33
1974 · 119 m²
€ 315.476
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.136 zit Trompethoarn 3 in het middensegment van Stiens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trompethoarn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompethoarn 3 in Stiens.

Wat is Trompethoarn 3 in Stiens waard?
Trompethoarn 3 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.136 (bandbreedte € 325.720 – € 414.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompethoarn 3 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Trompethoarn 3 in Stiens is in oktober 2026 € 362.124 (bandbreedte € 344.018 – € 380.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompethoarn 3 in Stiens?
Voor Trompethoarn 3 adviseren wij een bod van € 378.325 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompethoarn 3 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Trompethoarn 3 in Stiens bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompethoarn 3 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompethoarn 3 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompethoarn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Trompethoarn 3 ligt rond € 370.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompethoarn 3?
Huishoudens in de buurt van Trompethoarn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.